最想買也最想殺價!北市購屋意願創新高 預算下修為五都之最 中信房屋今(27)公布第一季宅指數調查結果,台北市有意願購屋民眾佔比狂飆至67.7%,為歷次調查以來的新高,但預算下修比例高達一成為五都之最 房屋買賣,民眾平均購屋價位更連2季下滑來到710萬元水準,但董事長鄭余正全指出,此時修正預算並不代表放大房市降價的期待,比對民眾 澎湖民宿對房價的滿意度,顯示民眾對於房市降價的期待已有鬆動及看淡的傾向。 以各縣市民眾買房意願的消長變化來看,北高兩市明顯上升6.3%及8.7%,台中持 烤肉食材平略漲,新北市及台南市則略有下滑。若以預算及意願的變化來看,台中及高雄為兩項數據都增加的區域市場,顯見兩地民眾在區域房市的信心上較為充足,交易量體可望增 禮服溫。 中信房屋董事長鄭余正全指出,近期內有購屋意願的民眾,購屋目的仍以自住為主,本季高達53.8%較上季再增加3.6%;而議價空間的認知上,本季有明顯回縮的趨勢,43.3%的人認為 濾桶僅能殺價1-2成較上季明顯增加,相對於認為能殺價2-3成的人則下滑至32.7%。對於議價空間縮小的主因,鄭余正全表示,主要來自於目前市場上開價與出價漸趨理性,買賣兩方認知差異互有修正,房市急凍現象已 系統傢俱漸融。而另一項可望支撐未來2-3季交易量的數據,則來自於短期內即將購屋的民眾比例大增,甚至比奢侈稅前還要高。 對於房市經歷一整年量縮的急凍期,卻沒有造成房價下修的現象,高達52.6%的民眾認為主因是房價物價皆高?燒烤~水不漲,所以空有需求卻買不起;其次為18.4%認為奢侈稅影響炒作交易甚鉅使交易量萎縮;16.3%的民眾則是認為全球經濟動盪使得資金緊縮理財趨向保守;另有12%的民眾則是認為房市泡沫化的疑慮造成觀望。 另外隨著新內閣的上任,本次宅指數也 買屋網針對「平價住宅」、「交通津貼」、「實價登錄」等房市政策及措施瞭解民眾的心理。鄭余正全指出,民眾普遍認為房市的問題在於有需求卻購買力不足,因此房市相關政策民眾較傾向支持能解決高房價問題的措施,如推出平價住宅等。而其他如實價登錄、交通津貼等相關措施,明 建築設計顯出現無意見或支持度偏低的現象。至於熱門的329檔期,民眾不再出現一面倒的唱衰或看好的意見,悲觀不再是主流回歸基本盤面。 【鉅亨網新聞中心】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! seo  .
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